Bảng Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc Trọn Gói

ROMAN LUXURY –  Nơi tập trung những kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm sẽ đem trí tuệ, sức lực để hoàn thành cho gia chủ một công trình như ý với giá thiết kế nhà hợp lý nhất, để ngôi nhà của mình trở thành một không gian đáng sống và ai cũng phải trầm trồ.

“Kiến tạo không gian sống hoàn hảo” là phương châm làm việc của ROMAN LUXURY trên mọi công trình đáp lại xứng đáng từng khoản tài chính mà gia chủ bỏ ra. Sau đây chúng tôi gửi đến

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỦA ROMAN LUXURY

  1. Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách hiện đại: 200.000-250.000 vnđ/m2

 báo giá thiết kế nhà phố biệt thự hiện đại cổ điển

2. Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách cổ điển: 250.000-300.000 vnđ/m2

Những lợi ích mà ROMAN LUXURY mang lại cho khách hàng

1/ Luôn lắng nghe ý tưởng, bí quyết sống, và cách sinh hoạt… của gia đình bạn từ đó “thực hiện hóa ý tưởng” mang đến một ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như phong cách sống của gia chủ.

2/  Tận dụng được lợi thế tài nguyên đất cũng như khắc chế được nhược điểm của tài nguyên đất tối đa để từ đó đảm bảo được không gian sống khoa học, tiện nghi, rộng thoáng đặc biệt tiết kiệm chi phí một cách tối đa.

3/ Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách cổ điển châu âu kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu Việt Nam tạo nên một tổng thể đẳng cấp dành riêng cho chính bạn. ROMAN LUXURY cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, đảm bảo rằng phong cách đó chỉ dành riêng cho dự án của bạn.

4/ Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của ROMAN LUXURY. Lấy tác phong chuyên nghiệp làm chuẩn, mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được kiến trúc sư hỗ trợ, liên hệ với khách hàng để đảm bảo công trình đẹp hoàn hảo trong thời gian sớm.

5/ ROMAN LUXURY luôn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi “giám sát tác giả”. Sẵn sàng hỗ trợ, chỉnh sửa, khai triển thêm bản vẽ…. lắng nghe ý kiến từ gia chủ để tạo ra một ngôi nhà đẹp hoàn hảo phù hợp với tình hình thực tế.

6/ Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót ( nếu có) gây đến hậu quả chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí liên quan.

7/ Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng và chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

I: THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ

1/ Phần kiến trúc cơ bản

  • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
  • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
  • Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
  • Chi tiết cửa
  • Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

  •  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
  •  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
  •  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
  •  Chi tiết hệ thống WC
  •  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

  •  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
  •  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
  •  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

  •  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
  •  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
  •  Chi tiết hầm tự hoại
  •  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

  •  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
  •  Mặt bằng móng
  •  Chi tiết móng
  •  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
  •  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
  •  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
  •  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

  •  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
  •  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
  •  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
  •  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
  •  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
  •  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
  •  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
  •  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
  •  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
  •  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
  •  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
  •  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
  •  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
  •  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
  •  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
  •  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
  •  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
  •  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
  •  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

  •  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
  •  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
  •  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
  •  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế nhà

  •  Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế nhà (VNĐ) x Diện tích thiết kế (m2).
  •  Bảng giá thiết kế nhà trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, v.v…
  •  Đơn giá áp dụng từ 01/02/2018 đến ngày 31/12/2019.
  •  Giá thiết kế nhà trên chưa bao gồm thuế VAT.
  •  Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất(đồng/m2) x Diện tích sử dụng (m2).
  •  Đơn giá thiết kế nhà trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

II: Quy trình thiết kế kiến trúc của ROMAN LUXURY

Bước 1 – Tiếp nhận thông tin và thiết kế cơ sở

  •  Quý khách hàng mang theo giấy tờ nhà, đất hoặc bản vẽ cũ sau đó nói cho KTS biết nhu cầu sử dụng.
  • Trao đổi thông tin với KTS ROMAN LUXURY để lên phương án sơ bộ, bố trí mặt bằng và thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
  • Khi có bản vẽ mặt phối đứng, bạn có thể yêu cầu KTS chỉnh sữa theo đúng như ý muốn của gia chủ.
  • Giai đoạn này rất quan trọng vì vậy  CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
  • Sau khi hài lòng hai bên sẽ ký biên bản hoàn thành thiết kế giai đoạn 1

Bước 2 – Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất

  • Thuyết minh thống nhất với quý khách về phương án mặt bằng các tầng. Tiến hành các chỉnh sửa (nếu có)
  • Sau khi thống nhất mặt bằng tiến hành dựng  phương án phối cảnh (2-3 góc nhìn chính phụ) để CĐT thêm lựa chọn.
  • Tiến hành chỉnh sửa, phát triển phương án chọn và đi đến thống nhất phối cảnh.
  •  Với các Hợp Đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất. (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).

Bước 3 – Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong

  • KTS tiến hành triển khai các hạng mục trần, đèn, nội thất, cửa, cầu thang, phòng vệ sinh, ốp lát gạch/gỗ, tiểu cảnh trang trí….M&E.
  • Công ty sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

Bước 4 – Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)

  • Đối với các hợp đồng thiết kế kiến trúc gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 5 – Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục

  • Hồ sơ thiết kế hoàn thiện cuối cùng sẽ được xuất thành 3 bộ được ROMAN LUXURY đóng dấu trên từng bản vẽ, tiến hành xuất hồ sơ và bàn giao cho Quý khách hàng.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế công ty sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC…

Bước 6 –  Giám sát tác giả

  • ROMAN LUXURY sẽ tiến hành giám sát tác giả trong 5 lần ( thời điểm đi giám sát tùy theo CDDT yêu cầu)
  • Giám sát tác giả bao gồm giải đáp thắc mắc, hướng dẫn biệt pháp thi công cũng như làm rõ hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu.
  • Phối hợp với CĐT khi được yêu cầu giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công và yêu cầu của CĐT khi cần thiết.
  • Với quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn trên, chúng tôi đã thiết kế hàng trăm công trình chất lượng, giảm thiểu thời gian triển khai, thời gian họp bàn và đặc biệt nhất là mang tới dịch vụ tốt nhất cho Quý khách.

III. Đơn giá thiết kế chi tiết hồ sơ

+ Với các Khách Hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, ROMAN LUXURY cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

  1. Đơn giá thành phần hồ sơ:
  •  Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị báo giá thiết kế tương ứng.
  •  Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  •  Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  •  Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  •  Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  1. Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế:
  •  Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
  •  Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
  •  Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá thiết kế nhà ưu đãi tốt nhất.
  •  Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực Tp.HCM, những lần sau tính 500.000đ/ 01 lần giám sát lại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Tp.HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.

IV: Hồ sơ thiết kế kiến trúc

  1. Hình thức hồ sơ:

Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

  1. Số lượng hồ sơ:
  • Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
  •  Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

V: Chính sách ưu đãi

Khách hàng khi thiết kế được giảm giá 50% chi phí thiết kế nhà sau khi kí hợp đồng thi công xây dựng Phần Thô. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm giá trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô).

Giảm tiếp 50% phí thiết kế nhà còn lại khi khách hàng ký tiếp hợp đồng thi công hoàn thiện với ROMAN LUXURY. (Chi phí báo giá thiết kế sẽ được giảm giá trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Hoàn Thiện).

Cam kết tư vấn và hỗ trợ giai đoạn chuẩn bị xây dựng miễn phí 100%.

Cam kết thực hiện đúng quyền lợi mà công ty đã đưa ra ở trên cho cho tất cả khách hàng.

Với bảng báo giá thiết kế nhà và quy trình thiết kế kiến trúc trọn gói tiêu chuẩn trên. Chúng tôi đã thiết kế thành công hàng trăm công trình chất lượng, thẩm mỹ giảm thiểu tối đa thời gian triển khai, thời gian thảo luận, xem xét, đặc biệt nâng cao sự thấu hiểu với khách hàng mang tới những dịch vụ tốt nhất cho Quý Khách Hàng khi đến với ROMAN LUXURY.