Thiết kế nhà giá bao nhiêu – cập nhật bảng giá mới nhất 2021

11/06/2021 15/11/2021 169 lượt xem

Nhu cầu thiết kế xây dựng ngày càng tăng vậy nên câu hỏi thiết kế nhà giá bao nhiêu hay bản vẽ thiết kế nhà, chi phí thiết kế… luôn được gia chủ quan tâm để bước đầu sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà đẹp phù hợp với chi phí của gia đình.

Nắm bắt những băn khoăn của gia chủ, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra bảng chi phí thiết kế đầy đủ để các gia chủ có thể tham khảo từ đó tính toán chi phí một cách dễ dàng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà hiện nay

Để đưa ra một bảng giá thiết kế nha bao nhiêu, các công ty thiết kế xây dựng phải tính toán kỹ lưỡng với nhiều yếu tố bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng tiền của một ngôi nhà. Dưới đây là một trong những yếu tố liên quan đến việc chi phí thiết kế.

Phong cách thiết kế

Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế nhà ở, biệt thự khác nhau như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, Địa Trung Hải hay phong cách Đông Dương
Mỗi phong cách có những ưu điểm và vẻ đẹp riêng tùy thuộc vào sở thích của từng gia chủ để chọn những kiểu thiết kế phủ hợp.
Tuy nhiên đối với phong cách cổ điển, tân cổ điển gắn liền với những hoa văn tỉ mỉ, đường chỉ… vì thế đơn giá sẽ cao hơn so với những nhà, biệt thự phong cách hiện đại đơn giản

Loại công trình thiết kế

Hiện nay có 3 loại hình công trình nhà ở phổ biến hiện nay như biệt thự, nhà phố, căn hộ.
Thường giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn so với những loại hình nhà phố vì biệt thự sẽ có quy mô lớn, nhiều hạng mục cần thiết thiết kế cũng như độ phức tạp cao hơn vì thế phần nào ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế.

Thành phần hồ sơ bản vẽ

Khi xem xét báo giá các gia chủ cần xem kỹ thành phần hồ sơ gồm những gì, bởi lẽ thiết kế ngôi nhà được chia làm nhiều giai đoạn, hạng mục khác nhau như thiết kế sân vườn, phối cảnh kiến trúc 3D, hồ sơ điện nước, nội thất…
Một bản vẽ thiết kế đầy đủ (trọn gói) thường sẽ có chi phí thiết kế nhà cao hơn so với những từng phần riêng lẻ. Vây nên chúng tôi khuyên các gia chủ xem thành phần hồ sơ như thế nào rồi mới so sánh giá.

Mức độ uy tín, kinh nghiệm năng lực của kiến trúc sư, công ty

Như bạn thấy hiện nay có nhiều kiến trúc sư, công ty kiến trúc xây dựng khác và nhiều trường hợp gia chủ đi tìm hiểu giá thiết kế cùng một diện tích, phong cách những mỗi công ty đưa ra những giá tiền khác nhau.
Bởi lẽ khả năng, kinh nghiệm cũng như gu thẩm mỹ khi thiết kế, khả năng sáng tạo ở mỗi kiến trúc sư mỗi khác cũng như mức độ uy tín… từ đó có những mức giá khác nhau.
Cũng như các thương hiệu nổi tiếng thì giá các sản phẩm cũng thường cao hơn so với những đơn vị nhỏ lẽ và tất nhiên ở những đơn vị này bản thiết kế thường đảm bảo về độ mỹ quan, thẩm mỹ, công năng sử dụng gắn liền với câu nói ”tiền nào của đó”.

Thiết kế nhà giá bao nhiêu

Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách hiện đại: 200.000-250.000 vnđ/m2
Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách cổ điển: 250.000-300.000 vnđ/m2

Ghi chú: Mức giá trên sẽ có sự dao động trong thực tế. Tùy vào yêu cầu của chủ nhà, diện tích đất… kiến trúc sư sẽ đưa ra những bảng báo giá chi phí phù hợp nhất

Cách tính giá thiết kế nhà đẹp như thế nào

Một bảng giá thiết kế nhà bao nhiêu gồm nhiều hạng mục, thành phần khác nhau và để giúp gia chủ dự trù kinh phí một cách dễ dàng chúng đưa ra cách tính và ví dụ để có thể dễ dàng hiểu hơn.

Tổng diện tích = Đơn giá xây dựng x (Diện tích móng) + diện tích tầng 1+ diện tích tầng 2+ diện tích tầng thượng. Cộng với các phần mái, sân…. Sau đó tính ra diện tích sẽ nhân với đơn giá thiết kế của đơn vị nhận thiết kế.

Ví dụ cách tính diện tích giá thiết kế nhà phố cổ điển 4 tầng trọn gói

Diễn giải diện tích thiết kế, hồ sơ áp dụng và cách tính diện tích áp dụng	Đơn vị tính	Hệ số	Rộng	Dài	Diện tích thiết kế
Tầng trệt	m2	100%	5	20	100
Tầng 1	m2	100%	5	20	100
Tầng 2	m2	100%	5	20	100
Tầng 3	m2	100%	5	20	100
Sân thượng	m2	100%	5	20	100
Mái	m2		5	20	0%
Tổng diện tích thiết kế	0%				500
Đơn giá thiết kế	đồng				250
Thành Tiền	đồng				125.000.000

Như vậy qua bảng tính trên có thể tính nhà phố 4 tầng phong cách cổ điển diện tích 5x20m thì chi phí thiết kế nhà trọn gói khoảng 125 triệu. Tuy nhiên đây chỉ là mức tính mang tính chất tham khảo bởi lẽ còn có sân vườn, ban công hay tầng hầm…. vì thế để biết chính xác cần liên hệ tới kiến trúc sư để được tư vấn chính xác nhé.

Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì

Khi bạn thuê kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế nhà thì hồ sơ thiết kế nhà sẽ đầy đủ chi tiết giúp cho việc thi công xây dựng dễ dàng cũng như tính toàn được chi phí một cách hiệu quả hơn. Dưới đây là những gì sẽ có trong hồ sơ, bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói. Đây được xem là một trong yếu tố ảnh hưởng đến việc thiết kế nhà giá bao nhiêu.

1/ Phần kiến trúc cơ bản

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
Chi tiết cửa
Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
Chi tiết hệ thống WC
Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
Chi tiết hầm tự hoại
Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
Mặt bằng móng
Chi tiết móng
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Như vậy có thể thấy việc giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà rất quan trọng giúp gia chủ sở hữu một bản vẽ thiết kế đầy đủ đảm bảo công năng giúp cho quá trình thi công xây dựng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Công ty thiết kế nhà uy tín hiện nay

Thực tế hiện nay nhiều gia chủ cho rằng với thời đại internet bùng nổ như hiện nay thì không cần tìm một đơn vị thiết kế nhà bởi chỉ cần search trên google thì có vô số bản vẽ đẹp, đa dạng về phong cách thiết kế cổ điển, hiện đại hay quy mô lớn nhỏ khác nhau… chỉ cần tham khảo và ”copy” là xong không cần tìm đơn vị thiết kế, kiến trúc sư làm gì cho tốn tiền.

Tuy nhiên ngôi nhà không đơn giản là nơi ”để ở” mà còn đánh giá gu thẩm mỹ, tinh tế đẳng cấp của bạn với một không gian sống đúng nghĩa vì thế việc tìm một công ty thiết kế nhà uy tín được nhiều gia chủ lựa chọn nhằm đáp ứng được không gian kiến trúc đẹp với những điều sau đây.

Mang lại sự khác biệt cho ngôi nhà phù hợp với sở thích của gia chủ
Đảm bảo sự hợp lý về công năng sử dụng
Đem đến sự hài hòa về màu sắc ngôi nhà
Đáp ứng tiêu chuẩn kết cấu về xây dựng
Tạo ra không gian thoáng mát với tính thẩm mỹ cao
Phù hợp phong thủy với gia chủ
Dự toán chi phí xây dựng đầy đủ….

ROMAN LUXURY – công ty kiến trúc xây dựng, nơi tập trung những kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm sẽ đem trí tuệ, sức lực để hoàn thành cho gia chủ một công trình như ý với giá thiết kế nhà hợp lý nhất, để ngôi nhà của mình trở thành một không gian đáng sống và ai cũng phải trầm trồ.

“Nâng tầm phong cách sống” là phương châm làm việc của ROMAN LUXURY trên mọi công trình đáp lại xứng đáng từng khoản tài chính mà gia chủ bỏ ra. Sau đây chúng tôi gửi đến

Luôn lắng nghe ý tưởng, bí quyết sống, và cách sinh hoạt… của gia đình bạn từ đó “thực hiện hóa ý tưởng” mang đến một ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như phong cách sống của gia chủ.
Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, ROMAN luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo.
ROMAN LUXURY cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, đảm bảo rằng phong cách đó chỉ dành riêng cho dự án của bạn.
Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của ROMAN LUXURY. Lấy tác phong chuyên nghiệp làm chuẩn, mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được kiến trúc sư hỗ trợ, liên hệ với khách hàng để đảm bảo công trình đẹp hoàn hảo trong thời gian sớm.
ROMAN LUXURY luôn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi “giám sát tác giả”. Sẵn sàng hỗ trợ, chỉnh sửa, khai triển thêm bản vẽ…. lắng nghe ý kiến từ gia chủ để tạo ra một ngôi nhà đẹp hoàn hảo phù hợp với tình hình thực tế.
Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót ( nếu có) gây đến hậu quả chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí liên quan.
Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng và chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

Dự án thiết kế của ROMAN LUXURY

Dưới đây ROMAM LUXURY xin giới thiệu những mẫu thiết kế nhà phố biệt thự năm 2021 để quý gia chủ có thể tham khảo nhằm có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/nha-pho-dep-3-tang.html

Dự án: Thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng cổ điển tại Tây Ninh

Khách hàng: Anh Cường
Địa điểm: Tây Ninh
Diện tích xây dựng: 14×16.5m
Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-lau-dai-4-tang.html

Dự án: Thiết kế biệt thự có tầng hầm 3 tầng tân cổ điển đẹp

- Khách hàng: Anh Mạnh
- Địa điểm: Quận 7, TPHCM
- Diện tích xây dựng: 11x13m
- Quy mô: Hầm,Trệt, 2 Lầu
- Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế biệt thự đầy đủ: https://romanluxury.vn/biet-thu-co-tang-ham.html

Dự án: Thiết kế biệt thự cổ điển pháp tại Bến Tre

Chủ đầu tư: Chị Vân
Địa điểm: Bến Tre
Diện tích: 13,5 x15,5m
Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế biệt thự đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-co-tang-ham.html

Nhự vậy thông quá bài viết trên hy vọng các gia chủ đã có câu trả lời về câu hỏi ”thiết kế nhà giá bao nhiêu” bên cạnh đó chúng tôi cũng mong rằng các gia chủ có thêm những kinh nghiệm, ý tưởng cho ngôi nhà mới của mình.