Thiết kế xây dựng là gì và nội dung quan trọng của thiết kế xây dựng

160 lượt xem

Hiện nay thiết kế xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng trong công trình nhà ở, cầu đường, văn phòng, cao ốc  với những phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu với những công nghệ khác nhau. Vậy thiết kế xây dựng là gì và tầm quan trọng của nó ra sao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ thiết kế xây dựng hiện nay.

Thiết kế xây dựng là gì ?

Thiết kế xây dựng (Construction design) là tạo ra các bản vẽ, quy ước sáng tạo từ đó triển khai, xây dựng nên các công trình kiến trúc ở tương lại. Việc thiết kế xây dựng giúp biến các ý tưởng trên bản vẽ thành hiện thực nhằm hoàn thành các công trình xây dựng đẹp, chắc chắn cho cuộc sống trọn vẹn đầy đủ. Đây là bước cơ sở của hoạt động thi công xây dựng nền đòi hòi có những yêu cầu nhất định.

thiết kế xây dựng là gì 1

Thết kế xây dựng công trình gồm nội dung gì

Theo điều 53 nghị định chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thiết kế xây dựng công trình gồm có các nội dung chính như sau.

1/ Phương án công nghệ

  • Phương án công nghệ được hiểu là giải pháp sử dụng những công nghệ tiên tiến, như xây cầu giờ có nhiều giải pháp công nghệ khác nhau: phương pháp đúc hẫng, dây văng, xây bằng chữ T, chữ I…
  • Đối với công trình xây dựng bằng nhà ở có những phương án làm móng cọc, khoan nhồi hay tường vay, phương án sư dụng bên tông tươi… tùy theo công trình muốn xây dựng thi công phần thô gồm những gì mà mình chọn công nghệ phù hợp, mỗi kiểu, mỗi loại công trình xây dựng đều sử dụng công nghệ khác nhau
  • Việc của người tư vấn thiết kế xây dựng là đưa ra những phương án phù hợp cho khách hàng và người tiêu dùng chọn lựa cũng như mức độ của công trình.

2/ Công năng sử dụng

  • Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của từng đối tượng cũng như sự phát triển của xã hội : nhà cửa, chùa chiền, trung tâm mua sắm, các công trình giao thông….để có thể tư vấn thiết kế xây dựng cho họ những phương án tốt nhất. Ví dụ : xây nhà để ở, xây cầu để phục vụ cho nhu cầu đi lại…
  • Đây được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến bên trong, đội ngũ kiến trúc sư cần bám sát về công năng, nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án hợp lý

thiết kế xây dựng là gì 2

3/ Phương án kiến trúc

  • Khi xây dựng một công trình nào đó, sẽ có nhiều phương án kiến trúc khác nhau. Người tư vấn thiết kế xây dựng sẽ giúp khách hàng chọn cho mình phương án tối ưu nhất đảm bảo chất lượng cũng như kinh phí.
  • Ví dụ khi xây một ngôi nhà cùng một diện tích, nhưng lại có nhiều bản vẽ thiết kế khác nhau từ phong cách cổ điển, kiến trúc tân cổ điển đến hiện đại. Có phương án nhìn ngôi nhà sẽ rộng rãi, nhưng cũng có thể thiết kế nhỏ gọn và ấm cúng, tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư khác nhau.

4/ Tuổi thọ công trình xây dựng

  • Tuổi thọ công trình là khái niệm chỉ thời gian tồn tại của công trình . ví dụ như cây cầu thiết kế trong vòng 10 năm phải tu sữa lại hoặc xây mới.
  • Tuổi thọ công trình xây dựng thường được tính từ thời điểm công trình được đưa và khai thác (sau khi hoàn tất việc xây dựng hay sau một sửa đổi lớn) cho tới khi chuyển sang trạng thái giới hạn. Tuổi thọ một công trình thường phụ thuộc vào cá yếu tố như vật liệu xây dựng, thiết kế, kỹ thuật thi công…
  • Ngoài yếu tố thẩm mỹ thì tuổi thọ, chất lượng công trình luôn được ưu tiên nhằm đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng. Việc tuổi thọ công trình ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt…vì thế thiết kế kết cấu xây dựng luôn được quan tâm.

5/ Phương án kết cấu

  • Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng.
  • Kết cấu xây dựng là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn độ bền và trạng thái giới hạn sử dụng .
  • Yêu cầu cơ bản quan trọng nhất của kết cấu xây dựng cũng như cơ kết cấu là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.

thiết kế xây dựng là gì 3

6/ Phương án phòng chống cháy nổ

  • Phương án cháy nổ được chú trọng trong thiết kế xây dựng trong những năm gần đây khi các vụ cháy nổ thường xuyên xảy ra với những nguyên nhân như chập điện, rò rỉ điện…
  • Vậy nên cần tư vấn cho người sử dụng những phương án tốt nhất trong việc phòng chống cháy nổ, như luôn trang bị bình cứu hỏa, sử dụng các vật liệu khó bắt lửa… Với phương châm an toàn trên hết trong thiết kế xây dựng.
  • Đối với những công trình có quy mô lớn như chung cư, trung tâm thương mại… thì phương án phòng chống cháy nổ như thế nào rất được quan tâm trong thiết kế xây dựng là gì.

7/ Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao

  • Trong cuộc sống hiện đại người ta thường sử dụng năng lượng thiên nhiên như: mặt trời, sức gió, nước…vừa đảm bảo an toàn, lại tiết kiệm điện năng, chi phí lại bảo vệ môi trường.
  • Cần tư vấn cho khách hàng thấy rõ lợi ích thiết thực của các thiết bị sử dụng năng lượng, đồng thời đưa ra những thiết kế phù hợp với công trình mà họ yêu cầu nhằm đảm bảo cho công trình được hoàn thiện phù hợp với xu hướng hiện nay.

8/ Giải pháp bảo vệ môi trường

  • Trong quá trình thiết kế xây dựng cần đưa ra những giải pháp xây dựng nhằm bảo vệ môi trường như sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, xây dựng xanh hướng đến một rường bền vững.
  • Các công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chuẩn nhất định, hạn chế tác động không tốt đến môi trường.
  • Các giải pháp bảo vệ môi trường trong thiết kế nhà ở như thông gió tự nhiên vì nhà thường ít cửa (đề phòng trộm cắp), trồng cau trước nhà ( để đón gió nam mát mẻ), trồng chuối sau nhà ( để ngăn gió bấc lạnh ).
  • Theo kinh nghiệm thiết kế giải pháp này vừa bảo vệ môi trường, tiết kiệm điện năng, vừa tạo sinh thái xung quanh ngôi nhà đặc biệt giúp con người cảm thấy yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên hơn từ đó mang đến một không gian sống trong lành tốt nhất.

9/ Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng

  • Dự toán là được lập cho từng công trình thiết kế xây dựng trong dự án theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá và định mức tương ứng.
  • Dự toán công trình được lập là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình, là cơ sở để xác định giá trị để giao nhận thầu xây lắp.
  • Ước lập là ước lượng và lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở, ví dụ như giá xi măng lên xuống khác thường thì mình lấy khoảng trung bình thôi, sau đó rồ lập bảng dự toán tổng chi phí cho công trình.

Có thể thấy dù công trình quy mô lớn hay nhỏ việc thiết kế xây dựng luôn cần thiết. Thiết kế xây dựng sẽ giúp cho công trình đảm bảo những yếu tố về cảnh quan, kết cấu, không gian kiến trúc…. giúp chúng ta dễ dàng nhìn nhận cũng như hình dung công trình một cách chuẩn xác nhất.

biệt thự mặt tiền 12m 1

Quy trình thiết kế xây dựng của ROMANLUXURY

Bước 1. Tiếp nhận thông tin và thiết kế cơ sở

  •  Quý khách hàng mang theo giấy tờ nhà, đất hoặc bản vẽ cũ sau đó nói cho KTS biết nhu cầu sử dụng.
  • Trao đổi thông tin với KTS ROMAN LUXURY để lên phương án sơ bộ, bố trí mặt bằng và thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
  • Khi có bản vẽ mặt phối đứng, bạn có thể yêu cầu KTS chỉnh sữa theo đúng như ý muốn của gia chủ.
  • Giai đoạn này rất quan trọng vì vậy  CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
  • Sau khi hài lòng hai bên sẽ ký biên bản hoàn thành thiết kế giai đoạn 1

Bước 2. Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất

  • Thuyết minh thống nhất với quý khách về phương án mặt bằng các tầng. Tiến hành các chỉnh sửa (nếu có)
  • Sau khi thống nhất mặt bằng tiến hành dựng  phương án phối cảnh (2-3 góc nhìn chính phụ) để CĐT thêm lựa chọn.
  • Tiến hành chỉnh sửa, phát triển phương án chọn và đi đến thống nhất phối cảnh.
  •  Với các Hợp Đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất. (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).

Bước 3. Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong

  • KTS tiến hành triển khai các hạng mục trần, đèn, nội thất, cửa, cầu thang, phòng vệ sinh, ốp lát gạch/gỗ, tiểu cảnh trang trí….M&E.
  • Công ty sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

Bước 4. Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)

  • Đối với các hợp đồng thiết kế kiến trúc gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 5. Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục

  • Hồ sơ thiết kế hoàn thiện cuối cùng sẽ được xuất thành 3 bộ được ROMAN LUXURY đóng dấu trên từng bản vẽ, tiến hành xuất hồ sơ và bàn giao cho Quý khách hàng.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế công ty sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC…

Bước 6. Giám sát tác giả

  • ROMAN LUXURY sẽ tiến hành giám sát tác giả trong 5 lần ( thời điểm đi giám sát tùy theo CDDT yêu cầu)
  • Giám sát tác giả bao gồm giải đáp thắc mắc, hướng dẫn biệt pháp thi công cũng như làm rõ hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu.
  • Phối hợp với CĐT khi được yêu cầu giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công và yêu cầu của CĐT khi cần thiết.
  • Với quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn trên, chúng tôi đã thiết kế hàng trăm công trình chất lượng, giảm thiểu thời gian triển khai, thời gian họp bàn và đặc biệt nhất là mang tới dịch vụ tốt nhất cho Quý khách.

Công ty thiết kế xây dựng uy tín chuyên nghiệp

Hiện nay có nhiều công ty thiết kế xây dựng trên thị trường cung cấp nhiều dịch vụ với nhiều hạng mục khác nhau như thiết kế xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, nhân công xây dựng….vì thế khi tiến hành thiết kế xây dựng hay xây nhà bạn nên quan tâm đến mức độ uy tín, phong cách làm việc, tính pháp lý hay những dự án trước đó… bởi lẽ có nhiều trường hợp gia chủ phải thay đổi nhà thầu trong quá trình xây dựng vừa tốn thời gian vừa mất tiền bạc.

ROMAN LUXURY sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao cũng như luôn tận tâm với nghề. Chúng tôi luôn mang đến những bản vẽ thiết kế xây dựng với những cam kết sau đây.

  • Thực hiện hóa ý tưởng mang đến một ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như phong cách sống của gia chủ.
  • Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, ROMAN luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao.
  • ROMAN LUXURY cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, đảm bảo rằng phong cách đó chỉ dành riêng cho dự án của bạn.
  • Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của ROMAN LUXURY. Lấy tác phong chuyên nghiệp làm chuẩn, mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được kiến trúc sư hỗ trợ, liên hệ với khách hàng để đảm bảo công trình đẹp hoàn hảo trong thời gian sớm.
  • ROMAN LUXURY luôn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi “giám sát tác giả”. Sẵn sàng hỗ trợ, chỉnh sửa, khai triển thêm bản vẽ….
  • Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót ( nếu có) gây đến hậu quả chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí liên quan.
  • Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng và chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

Xây nhà trọn gói tại tphcm

Hy vọng với bài viết này quý gia chủ sẽ hiểu hơn về thiết kế xây dựng là gì cũng như nội dung bao gồm trong thiết kế xây dựng.  Nếu quý gia chủ có nhu cầu thiết kế xây dựng hãy liên hệ tới ROMAN LUXURY qua hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.