Có nên xây nhà trọn gói tại tphcm hay không ?

28/06/2021 28/06/2021 156 lượt xem

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hay còn gọi là ”chìa khóa trao tay” là một trong những chuyển biến mới trong thiết kế xây dựng và được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay nhằm sở hữu một ngôi nhà đẹp, sang trọng mà không tốn quá nhiều thời gian.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm là gì ?

Dịch vụ vây xanh trọn gói tại tphcm là hình thức xây dựng một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho đơn vị thi công xây dựng thự hiện từ đầu đến cuối công trình. Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện hoàn toàn từ khâu lập dự án thiết kế, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư,lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết.. cho đến khâu bàn giao.

Hay nói một cách khác, xây nhà trọn gói tại tphcm, dịch vụ chìa khóa trao tay có nghĩa là khi bạn trao niềm tin cho đơn vị xây dựng, đơn vị xây dựng sẽ xây nhà nhà cho bạn. Các đơn vị, nhà thầu xây dựng được ví như ”người trợ lý tài năng và đầy trung thành” sẽ thay bạn giải quyết tất cả các khâu tư vấn, thiết kế đến thi công, bảo hành, bảo trì cho tất cả các dịch vụ kỹ thuật công trình, hoàn tất không gian kiến trúc đẹp như mong muốn và ước mơ của Khách Hàng.

Đây chính là dịch vụ cho những người bận rộn, có ít thời gian để giám sát, quản lý, mua chọn vật liệu xây dựng, nội thất…cho ngôi nhà của mình.

Ưu nhược điểm của việc xây nhà trọn gói

Việc xây dựng nhà trọn gói tại tphcm sẽ được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện thì việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.
Với việc chủ động từ các khâu, không quá trung gian nên quá trình thi công được diễn ra đúng kế hoạch nên việc bàn giao đúng tiến độ được tốt hơn. Mặt khác gia chủ làm việc với nhà thầu cũng đơn giản, hiểu nhau hơn từ đó quá trình thi công diễn ra suôn sẽ.
Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Quá trình xây dựng xuyên suốt được giao cho một mối nên tiết kiệm chi phí hơn. Tùy thuộc vào kinh phí mà gia chủ có thể chọn những vật liệu phù hợp dựa trên sự tư vấn của kiến trúc sư.
Vì đã giao khoán tất cả cho các đơn vị thi công nên bạn tiết kiệm được công sức, sức khỏe không phải tốn thời gian nghiên cứu đi mua vật tư, dự trù vật liệu xây nhà nhà hay lo lắng về quy trình, chất lượng của ngôi nhà.
Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật được thể hiện trong bản vẽ cũng như cam kết từ đó đảm bảo chất lượng của một ngôi nhà nhất định.

===> Như vậy có thể kết luận rằng việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ở tphcm sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức một cách hiệu quả nhất nhưng vẫn đảm bảo sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng.

Nhược điểm của việc xây nhà trọn gói

Nếu như gia chủ (chủ đầu tư) không may kiếm nhà thầy có năng lực yếu, trình độ chuyên môn kém , thiếu nhân sự hay đội ngũ thi công thì đây được xem là một phần lớn bởi những nhà thầu này có thể dùng nguyên vật liệu kém chất lượng, bán thầu từ đó ngôi nhà vẫn đẹp nhưng không đảm bảo chất lượng mà sau một thời gian chủ nhà mới phát hiện ra.
Tất nhiên đây không phải là nhược điểm lớn chỉ cần chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng và chọn ra một đơn vị , công ty xây dựng uy tín là được.

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói

Như bạn đã biết dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm được nhiều đơn vị cung cấp vì thế đơn giá xây nhà trọn gói có nhiều mức giá khác nhau dao động từ 6.000.0000 v.nđ – 8.000.000vnđ/1m2 đối với nhà ở thường trong khi đó biệt thự, nhà ở cao cấp thường có mức giá từ 7.000.000 – 12.000.000 vnđ/m2. ( Giá đã bao gồm nhân công, thi công phần thô, vật tư hoàn thiện chưa bao gồm vật dụng nội thất rời và trang thiết bị rời )

Lưu ý. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo bởi lẽ khó thể đưa ra con số chính xác xây nhà trọn gọi tại tphcm là bao nhiêu. Bởi lẽ có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cũng như tùy thuộc vào nhu cầu cầu, ngân sách của chủ đầu tư. Ví dụ như chủ đầu tư có điều kiện chọn những vật tư hoàn thiện như gạch, sơn tường, vật liệu xây dựng cao cấp thì tất nhiên giá sẽ cao hơn so với những nhà ở sử dụng vật tư bình thường.

Bên cạnh đó phong cách thiết kế kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọn gói. Ví dụ nhà phố, biệt thự phong cách cổ điển, tân cổ điển châu âu thì giá thết kế thi công trọn gói sẽ cao hơn so với những nhà, biệt thự phong cách hiện đại đơn giản. Bởi vì kiến trúc gắn liền với những hoa văn tỉ mỉ cầu kỳ vì thế quá trình thi công cần rất nhiều thời gian cũng như kinh nghiệm của đội thợ.

Ngoài ra còn có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gọi tại tphccm như móng nhà, địa chất, vị trí xây dựng, diện tích, hay nhà ở hẻm, khu vực gần sông… bởi lẽ ở những vị trí khó khăn, nền móng yếu sẽ cần có sự gia cổ móng nên giá cao hơn so với những khu đất có vị trí thuận lợi….

Để biết được chính xác xây nhà trọn gói nhà mình bao nhiêu, chủ đầu tư cần tím đến công ty xây dựng nhà ở. Dựa trên bản vẽ chi tiết cũng như nắm rõ nhu cầu của gia chủ… từ đó kiến trúc sư mới đưa ra bảng giá chính xác đầy đủ chi tiết.

Công ty cung cấp xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín

ROMAN LUXURY – Top những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại tphcm được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ công nhân lành nghề với phong cách làm việc chuyên nghiệp và luôn tận tâm với khách hàng. Vì thế công trình trải dài trên toàn bộ đất nước với tính thẩm mỹ cao và chất lượng tuyệt đối.

Ngoài cung cấp các dịch vụ thiết kế kiến trúc & nội thất, thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, sửa chữa, cải tạo… chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói với những cam kết sau dây.

Cam kết của ROMAN LUXURY

Mang đến những bản vẽ thiết kế nhà ở riêng biệt, không copy chỉnh sửa từ bất kỳ ai. Cam kết hoàn phí tạm ứng 100% nếu không hài lòng về chất lượng thiết kế hoặc chất lượng dịch vụ.
Luôn tiến hành khảo sắt mặt bằng kỹ lưỡng, công tác đo trắc đạc độ chính xác cao nhất nhằm đưa đến phương án thi công xây dựng an toàn phù hợp.
Cam kết sử dụng vật tư chất lượng tốt. Trong quá trình thi công xây dựng luôn sử dụng những vật tư đã được ký kết trong hợp đồng nên đảm bảo độ an toàn kết cấu, chất lượng tối đa.
Vết nứt, hiện tượng lún móng, rung…sẽ không xuất hiện nếu ROMAN LUXURY thi công
Chống thấm triệt để lâu dài
Không tăng giá, lãng phí đặc biệt ROMAN LUXURY cam kết không tăng phí.
ROMAN LUXURY luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày, hàng tuần thông qua bảng tiến độ từ đó cam kết đúng tiến độ bàn giao.
Chính sách bảo hành dài hạn. Trong suốt 5 năm kể từ khi đưa vào sử dụng ngôi nhà của mình ROMAN LUXURY luôn chăm sóc lắng nghe, xử lý các vấn đề liên quan đến kỹ thuật cho phần thi công.

Quy trình xây dựng nhà trọn gói của ROMAN LUXURY

1. Trao đổi yêu cầu với Chuyên gia (KTS, KS)

Khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm. chủ đầu tư liên hệ tới hotline 0973.556.236 để được tư vấn và trao đổi cùng chủ đầu tư.
Bạn sẽ được biết để thi công xây dựng cần những gì, chi phí khái toán đầu tư xây dựng công trình, các quy định pháp lý cần thiết để thi công xây dựng. Bạn sẽ cung cấp Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình (nếu bạn chưa có, chuyên gia sẽ tư vấn cho bạn) để ROMAN LUXURY có cơ sở lập dự toán thi công chi tiết.

2. Lập dự toán thi công & gặp Giám đốc thi công

Hai bên sẽ sắp xếp một cuộc gặp giữa bạn và giám đốc thi công phụ trách công trình cùng chuyên gia tư vấn.
Bảng Dự toán thi công và hồ sơ thiết kế kỹ thuật sẽ là cơ sở để trao đổi thi công. ROMAN LUXURY sẽ giải thích, phân tích công việc, hạng mục, giá trị xây dựng, chi tiết vật tư vật liệu, trang thiết bị công trình, phương án và biện pháp thi công, tiến độ thi công, khả năng tài chính và năng lực của cả hai bên.
Hợp đồng thi công cũng được trao đổi trong buổi gặp này và tiến hành ký kết. Trong hợp đồng thi công có nhiều điều khoản và cam kết đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư.

3: Tổ chức thi công & Giám sát thi công

A. Thi công phần thô

Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể.
Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này).
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm).
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang).
Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…)
Xây tô hoàn thiện mặt tiền
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công
Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy) đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có)
Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.

B. Thi công hoàn thiện

Triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng triệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.
Tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện theo bảng báo giá xây dựng phần thô
Lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
Bảo vệ công trình.

3. Nghiệm thu & Bàn giao công trình

Suốt quá trình thi công sẽ luôn có sự giám sát thi công chặt chẽ giữa các bên nhằm đảm bảo an toàn chất lượng
Công tác nghiệm thu bàn giao công trình sẽ được các bên thống nhất nghiệm thu tổng thể trên cơ sở các quá trình nghiệm thu từng hạng mục công việc.
Biên bản bàn giao cũng là cơ sở tiến hành nghiệm thu thanh quyết toán và bàn giao chính thức công trình cho Chủ đầu tư.

4. Lập hồ sơ hoàn công, Bảo hành & thanh lý hợp đồng

Sau khi công trình thi công xây dựng hoàn thành, nghiệm thu thanh quyết toán xong, ROMAN LUXURY sẽ lập hồ sơ hoàn công bao gồm bản vẽ hoàn công và hồ sơ hoàn công cho CDT, bàn giao cho bạn trong vòng 12 ngày.
Công trình chuyển sang chế độ bảo hành kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.

Tham khảo một số dự án, chìa khóa trao tay của ROMAN LUXURY

Dự án: Thiết kế thi công biệt thự phố 4 tầng đệp tại Hóc Môn

Khách hàng: Anh Khoát
Địa chỉ: Hóc Môn
Diện tích: 7x12m
Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
KTS: Bùi Chí Nghĩa

Hình ảnh thiết kế biệt thự phố đẹp 4 tầng tại Hóc Môn

Hình ảnh thi công biệt thự phố đẹp 4 tầng tại Hóc Môn

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-biet-thu-pho-dep-4-tang.html

Dự án: Thiết kế thi công biệt thự kiến trúc tân cổ điển 4 tầng tại Bình Thuận

Khách hàng: Anh Hoàng
Địa điểm: Phan Thiết – Bình Thuận
Diện tích xây dựng: 9x15m
Quy mô: Hầm,Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Hình ảnh thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển

Hình ảnh thi công thự tế biệt thự kiến trúc tân cổ điển

Xem thêm hình ảnh đầy đủ công trình tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-biet-thu-kien-truc-tan-co-dien-4-tang.html

Dự án: Thiết kế thi công biệt thự phong cách cổ điển 3 tầng tại Bình Dương

Khách hàng: Anh Bình
Địa điểm: Bình Dương
Diện tích:
Quy mô: Trệt, Lầu, Áp Mái
Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem hình ảnh công trình đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-biet-thu-phong-cach-co-dien.html

Ngoài ra bạn có thể xem thêm nhiều mẫu nhà biệt thự đẹp tại mục thi công thực tế để có thêm những ý tưởng cho ngôi nhà mình cũng như so sánh bản vẽ thiết kế và nhà biệt thự sau khi xây xong thì như thế nào nhé.

Có nên xây nhà trọn gói tại tphcm hay không ?

Qua bài viết trên có thể thấy rằng việc xây nhà trọn gói ở tphcm có nhiều ưu điểm nhất định. Xây nhà trọn gói không những giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian mà còn công sức và tiền bạc.

Bạn muốn có một ngôi nhà đẹp nhưng lại không có thời gian..? hay bạn muốn ngôi nhà của mình được hoàn thiện một cách nhanh nhất, hoàn hảo nhất…? Hoặc bạn ngại làm việc nhiều công ty, bạn lo lắng khi không biết xây dựng bắt đầu từ đâu và nên làm theo thứ tự gì….

Thì việc xây nhà trọn gói là một trong những lựa chọn ưu tiên mà chúng tôi nên khuyên bạn. Tuy nhiên trước khi xây nhà trọn gói bạn cần tìm đến một công ty, đơn vị nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ của công trình.