Chi phí tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng nhà ở 2021

Chi phí tư vấn thiết kế bao nhiêu, bảng giá thiết kế hay tư vấn thiết kế là gì là những cụm từ được nhiều gia chủ quan tâm khi tiến hành xây dựng nhà.

Tư vấn thiết kế là một trong những khâu đầu tiên tiên trọng quyết định yếu tố thẩm mỹ, kết cấu an toàn của ngôi nhà vậy chi phí tư vấn thiết kế như thế nào, giá thiết kế nhà ra sao, gồm những thành phần, công đoạn gì…. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Tư vấn thiết kế là gì

Tư vấn thiết kế là một hoạt động bao gồm thiết kế cơ sở, lập dự án, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công với sự tham gia chủ của nhiều bộ phần từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hạ tàng, điện nước, điều hòa và thông gió, phòng cháy chữa cháy. Quá trình lập dự án cần thông qua các cơ sở ban ngành địa phương và trung ương để được cấp phép về yếu tố môi trường, phòng cháy chữa cháy….

Trong xây dựng nhà ở, tư vấn thiết kế xây dựng là người nắm vai trò quan trọng đầu tiên trong quá trình lên kế hoạch thiết kế và thi công ngôi nhà. Người tư vấn thiết kế là những người có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn sâu về thiết kế xây dựng. Cộng việc chính là tiến hành khảo sát vị trí, địa điểm thi công, nhu cầu tài chính của khách hàng để đưa ra tư vấn, báo giá xây dựng dự trù kinh phí tốt nhất.

Tiêu chí đầu tiên trong việc tư vấn thiết kế chính là đảm bảo yêu cầu cơ bản của xây dựng và đáp ứng đủ những yêu cầu của khách hàng. Những người tư vấn sẽ đảm nhiệm việc đấu thầu xây dựng chuyên nghiệp và tổ chức nghiệm thu công trình nếu có yêu cầu.

Còn trong khâu thiết kế nhà ở, kiến trúc sư sẽ tư vấn xây dựng lên bản vẽ thiết kế thi công đầy đủ chi tiết cho căn nhà dựa trên những yêu cầu, chi phí của gia chủ để mang lại một công trình kiến trúc thẩm mỹ đạt chuẩn trong xây dựng nhẳm đảm bảo an toàn.

Tầm quan trọng của tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở

• Công ty tư vấn thiết kế hay những người tư vấn thiết kế sẽ vô cùng quan trọng khi lên kế hoạch chi tiết và đảm bảo mọi công việc sẽ diễn ra theo đúng kế hoạch và bản thảo cho trước. Từ đó sẽ hạn chế thấp nhất những rủi ro không đáng có như lãng phí tiền bạc, tiết kiệm được thời gian một cách đáng kể.
• Tư vấn thiết kế đảm bảo mang đến một kiến trúc hoàn hảo dựa trên những ý tưởng, yêu cầu của gia chủ.
• Tính toán kết cấu của ngôi nhà đảm bảo chất lượng công trình nhà ở tốt nhất
• Tư vấn thiết kế, giám sát là người bạn có thể trao đổi tất cả mọi lĩnh vực liên quan trong xây dựng ngôi nhà của mình thiết kế kiến trúc, hợp đồng thi công, lựa chọn vật liệu, màu sắc sử dụng cho đến hoàn thiện nội thất bàn ghế, giường tủ…
• Người tư vấn sẽ đưa ra mặt bằng công năng từng phòng khách, phòng ngủ, bếp, cầu thang, phương án lấy sáng… cũng như tỉ lệ, cách sắp xếp nội thất sao cho hợp lý nhất.
• Tư vấn thiết kế hiệu quả sẽ tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Bởi lẽ những người tư vấn thiết kế luôn có kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, tư vấn xây dựng đưa ra những giải pháp phù hợp từ đó giúp gia chủ tránh việc tốn thời gian tìm hiểu.
• Người tư vấn thiết kế có kinh nghiệm xây nhà còn dùng những thuật “địa lý – phong thủy” vào trong quá trình thiết kế, bố trí các nội thất trong nhà đặc biệt là gian bép và phòng ngủ từ đó tạo điều kiện cho công trình đảm bảo “trong ấm ngoài êm” giúp gia chủ rước may mắn, tài lộc vào nhà.

Chi phí tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất nhà ở hiện nay

Để xây dựng một ngôi nhà đẹp đảm bảo về thẩm mỹ, công năng lẫn phong thủy không thể thiếu những tư vấn của KTS, những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này, am hiểu về các công trình, gia đoạn cũng như kết cấu của một ngôi nhà để đảm bảo sự vững chắc, chất lượng.

Hiện nay chi phí tư vấn thiết kế ở mỗi đơn vị xây dựng luôn có sự chênh lệch về giá khác nhau dựa trên kinh nghiệm, trình độ sáng tạo, độ thẩm mỹ cũng như phong cách thiết kế. Thông thường chi tiết thiết kế kiến trúc nội thất trọn gói sẽ dao động từ 150.000 – 350.000/vnđ. Giá cả không quết định tất cả nhưng phần nào nói lên giá trị và tính thẩm mỹ của từng công ty đó.

Lưu ý: Thông thường trên thị trường hiện nay có chia ra mức chi phí tư vấn thiết kế khác nhau như dịch vụ thiết kế kiến trúc (bao gồm kiến trúc mặt tiền bên ngoài) hay dịch vụ thiết kế nội thất bao gồm nội thất bên trong hay dịch vụ thiết kế trọn gói… vì thế khi xem xét báo giá các gia chủ cần nắm rõ những thông tin để tránh sai làm trong việc nắm giữ giá.

Chi phí tư vấn thiết kế của ROMAN LUXURY

ROMAN LUXURY một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM. Là một công ty có thế mạnh về những công trình kiến trúc cổ điển châu âu, phong cách kiến trúc cổ điển châu âu đòi hỏi sự tinh tế, thẩm mỹ cao cũng như nắm lòng những nguyên tắc đối xứng, cân bằng… chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, không ngừng sáng tạo và luôn mang đến những không gian sống hoàn hảo nhằm nầng tầm giá trị sống, đẳng cấp của gia chủ.

Với việc dành trọn tâm huyết và nỗ lực tối đa vào các dự án, ROMAN LUXURY tự tin rằng với những cái đầu lạnh, trái tìm ấm nóng khát kháo đem đến hạnh phúc cho khách hàng. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao phú những không gian biệt thự, nhà hàng, căn hộ chung cư, nhà phố… cho chúng tôi. Chắc chắn chúng tôi sẽ đem đến sự “Hài Lòng” cho quý khách.

Dưới đây là bảng giá chi phí thiết kế của ROMAN LUXURY

Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn…. phong cách hiện đại

• Thiết kế kiến trúc: 180.000 vnđ/m2
• Thiết kế nội thất: 180.000 vnđ/m2
• Thiết kế trọn gói: 300.000 vnđ/m2

Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn… phong cách tân cổ điển, cổ điển

• Thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2
• Thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
• Thiết kế trọn gói: 350.000 vnđ/m2

Những lợi ích mà ROMAN LUXURY mang lại cho khách hàng khi thiết kế kiến trúc nội thất

• Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng bản vẽ
• Cam kết không copy sao, chỉnh sửa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, chúng tôi đảm bảo rằng mang đến một kiến trúc mới, đẹp dành riêng cho chính gia chủ
• Công trình thiết kế với tính ứng dụng cao, phù hợp với xu hướng đảm bảo những yếu tố thẩm mỹ, phong thủy và công năng.
• Luôn phân tích đánh giá những ưu nhược điểm của diện tích đất để đưa ra một phương án thiết kế phù hợp, đẹp với chi phí hợp lý nhất.
• Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện”. Mọi công trình kiến trúc đều được KTS hỗ trợ liên tục, xuyết suốt để đảm bảo đúng tiến độ, thời gian.
• ROMAN LUXURY luôn giám sát tác quyền, sẵn sáng hỗ trợ, chỉnh sửa, triển khai thêm bản vẽ và lắng ý kiến của gia chủ để đưa đến một ngôi nhà đẹp phù hợp với thực tế.
• Nếu hồ sơ thiết kế có gì sai sót chúng tôi cam kết khắc phục mọi hậu quả và chi phí liên quan.

Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà ở trọn gói bao gồm

Hồ sơ thiết kế nhà phố trọn gói gồm những gì là những điều những gia chủ quan tâm. Bởi lẽ giá cả phụ thuộc rất nhiều vào thành phần hồ sơ, hồ sơ càng đầy đủ chi tiết thì tất nhiên chi phí thiết kế sẽ cao hơn. Dưới đây là hồ sơ tư vấn thiết kế trọn gói của đa số công ty.

1/ Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

•  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
•  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
•  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Như vậy có thể thấy rằng người tư vấn thiết kế rất quan trọng sẽ giúp gia chủ dễ dàng sở hữu một ngôi nhà đẹp, sang trọng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí hơn rất nhiều. Tuy nhiên việc lựa chọn một đơn vị công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở như thế nào rất quan trọng.

Bởi lẽ hiện nay có nhiều công ty thiết kế kiến trúc xây dựng khác nhau nhưng không phải đơn vị nào cũng đặt chữ “TÂM” lên hàng đầu hoặc mỗi công ty có những “sở trường” riêng vì thế các gia chủ nên cân nhắc lựa chọn một đơn vị đồng hành cùng ngôi nhà mình một cách phù hợp.

Một số công trình thiết kế xây dựng của ROMAN LUXURY

ROMAN LUXURY xin giới thiệu một số công trình thiết kế giúp khách hàng có thêm những ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

Dự án: Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng tại Bình Thuận

• Khách hàng: Chị Mai
• Địa điểm: Bình Thuận
• Diện tích xây dựng: 12 x 15m
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-tan-co-dien-dep-3-tang.html

Dự án: Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng tại Cần Thơ

• Khách hàng: Chú Cần
• Địa điểm: Cần Thơ
• Diện tích xây dựng: 14 x 19m
• Quy mô: Hầm, Trệt, Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem hình ảnh thiết kế biệt thự đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-lau-dai-3-tang.html

Dự án: Thiết kế biệt thự mini 2 tầng đẹp tại Đà Lạt

• Khách hàng: Chị Dung
• Địa điểm: Đà Lạt
• Diện tích xây dựng: 10 x 15m
• Quy mô: Trệt, 1 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế tại đây: https://romanluxury.vn/biet-thu-mini-2-tang-dep.html

Dự án: Thiết kế biệt thự có tầng hầm 3 tầng tân cổ điển đẹp

• Khách hàng: Anh Mạnh
• Địa điểm: Quận 7, TPHCM
• Diện tích xây dựng: 11x13m
• Quy mô: Hầm,Trệt, 2 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế tại đây: https://romanluxury.vn/biet-thu-co-tang-ham.html

Dự án: Thiết kế biệt thự châu âu cổ điển 4 tầng tại Bình Phước

• Khách hàng: Anh Hoàng
• Địa điểm: Bình Phước
• Diện tích xây dựng: 30x24m
• Quy mô: Hầm, Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-chau-au-co-dien.html

Để sở hữu một ngôi nhà đẹp không thể thiếu tư vấn thiết kế và với bài viết chi phí tư vấn thiết kế nhà ở trên hy vọng sẽ giúp gia chủ biết được mức giá hiện nay như thế nào từ đó dự trù được kinh phí tốt nhất giúp cho quá trình xây dựng nhà cửa trở nên đơn giản, tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều. Bạn có thể tham khảo nhiều công trình nhà ở đẹp, sang trọng qua danh mục thiết kế biệt thự đẹp.

ROMAN LUXURY một công ty thiết kế xây dựng uy tín chuyên nghiệp, nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng hãy liên hệ qua hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.