Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố FULL đầy đủ chi tiết nhất

Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố gồm có những gì? Chi phí thiết kế nhà như thế nào….? là những câu hỏi của nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây dựng nhà. Để giúp gia chủ có thêm những thông tin, kinh nghiệm ROMAN LUXURY sẽ giải đáp thắc mắc để giúp cho quá trình xây dựng nhà của gia chủ trở nên thuận lợi, hành thông hơn.

Hồ sơ thiết kế nhà phố là gì?

• Hồ sơ thiết kế nhà phố là bao gồm tất cả các thông tin chi tiết, công việc tạo nên kết cấu, hình dáng kiến trúc, nội thất của căn nhà. Toàn bộ thông tin đều được thiết kế dựa theo một quy chuẩn nhất định và phân chia hợp lý các không gian sao cho tiện nghi nhất với người sử dụng.
• Khi sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ trọn gói thì bạn sẽ dễ dàng hình dung, kết cấu của ngôi nhà mình trông như thế nào từ ngoại thất bên ngoài, nội thất đến điện nước.. khi có một bộ hồ sơ càng chi tiết thì quá trình xây dựng sẽ đơn giản nhanh chóng và tiện lợi hơn rất nhiều.

Tầm quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở

Trong thiết kế xây dựng nhà ở đặc biệt là nhà phố và biệt thự thì việc sở hữu bộ hồ sơ là điều không thể thiếu. Dưới đây là những lý do tại sao gia chủ cần phải có nó.

• Giúp chủ đầu tư hình dung được ngôi nhà hoàn thiện sẽ như thế nào một cách dễ dàng từ đó hạn chế được những bất cập về sau này.
• Hồ sơ thiết kế nhà ở hạn chế được việc sửa chữa xà vây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Có thể thấy sự tưởng tưởng và thực tế rất khác xa nhau vì thế việc sở hữu bộ hồ sơ sẽ giúp gia chủ hình dung chính xác, thực hiện hóa ý tưởng gắn liền với thực tế xây dựng luôn để đỡ tốn thời gian, tiền bạc.
• Có bộ hồ sơ đầy đủ thì việc quản lý số lượng, cách tính vật liệu xây nhà được dễ dàng hơn tránh tình trang dự thừa hay thiếu hụt, thất thoát trong quá trình thi công. Cùng với đó là tránh được những phát sinh, lãng phí không cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở.
• Giúp chủ đầu tư kiểm soát, giám sát tiến độ thi công dễ dàng hơn rất nhiều. Nhìn vào hồ sơ bản vẽ, gia chủ có thể đốc thúc xây dựng đối đơn vị thi công.
• Thiết kế kết cấu điện nước an toàn tiện lợi trong quá trình sử dụng, hay thiết kế lấy sáng, tiết kiệm năng lượng giúp bên trong ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn rất nhiều
  Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ sẽ giúp nhà thầu tính toán được cách tính diện tích xây dựng nhà ở, làm bảng gía giá dự toán chi tiết, giúp gia chủ đầu cân nhắc sử dụng vật tự, vật liệu, nội thất phù hợp với điều kiện kinh phí của nhà mình.
• Thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau của ngôi nhà. Qua thời gian dài sử dụng, sự cố về hệ thống điện, nước ít nhiều sẽ xảy ra sự cố. Một sơ đồ hệ thống kỹ thuật rõ ràng đầy đủ chi tiết sẽ giúp gia chủ dễ dàng tìm ra vấn đề và giải quyết chúng triệt để, hiệu quả hơn.

Hồ sơ thiết kế nhà phố, biệt thự

Hồ sơ thiết kế nhà phố gồm có 3 phần chính: Phần Kiến Trúc, Phần Kết Cấu, Phần Điện Nước(M&E). Cả 3 phần đều quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của không gian kiến trúc nhà đẹp. Một sai sót nhỏ cũng ảnh hưởng lớn đến ngôi nhà.

Mỗi phần đều có danh mục các bản vẽ chi tiết, tổng cộng một bộ hồ sơ khoảng từ 60-200 bản vẽ A3 chi tiết các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, tùy vào mức độ phức tạp, quy mô của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhà nhiều hay ít, các bản vẽ được sắp xếp khoa học theo đúng quy trình thi công để chủ đầu tư dễ dàng hình dung nhất.

1/ Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

Thiết kế kết cấu nhà được ví như xương sống của công trình. Nếu bản vẽ kiến trúc quyết định tính thẩm mỹ. Thì bản vẽ kết cấu lại mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà.

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Dự toán công trình

•  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
•  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

8/ Các công tác khác

•  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.
•  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần

Số lượng hồ sơ:

• Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
•  Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

Số lượng hồ sơ thiết kế

• Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
•  Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp mà bạn có thể tham khảo

Kiến trúc xây dựng roman luxury xin giới thiệu một số dự án thiết kế nhà phố đẹp với phong cách cổ điển sang trọng, đẳng cấp với không gian nội thất tiện nghi mà bạn có thể tham khảo.

Xem thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp tại:  thiết kế nhà phố

Hy vọng với bài viết này gia chủ có thể biết được bộ hồ sơ thiết kế nhà phố gồm những gì cũng như có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo bài viết muốn xây nhà cần chuẩn gì để có thêm kinh nghiệm, kiến thức để cho việc xây nhà thuận lợi, đơn giản hơn.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng biệt thự hãy liên hệ ngay tới ROMAN LUXURY qua hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.