Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền cập nhật mới nhất 2021

Chí phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền hay những kinh nghiệm giúp cho việc xây dựng được tiết kiệm chi phí… là một trong những câu hỏi được nhiều gia chủ được tìm kiếm nhiều trong thời gian vừa qua.

Như bạn đã biết xây nhà là một trong những công việc hệ trọng cả đời người vì thế ai cũng muốn chuẩn bị chu đáo để khi tiến hành thi công xây dựng sẽ thuận lợi… và chi phí luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Việc nắm rõ được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền bước đầu sẽ giúp gia chủ dự trù kinh phí được tốt nhất. Vậy nên nếu bạn đang tìm câu hỏi này thì hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Ưu điểm của việc xây nhà 1 trệt 1 lầu

• Nhà 1 trệt 1 lầu (nhà 2 tầng)  được xem là một nhà được nhiều gia chủ khi mang đến không gian sống tiện nghi với cách phân chia mặt bằng dễ dàng.
• Tầng trệt có thể tận dụng làm không gian sinh hoạt chung, rong khi đó lầu 1 là không gian nghỉ ngơi đảm bảo sự riêng tư hay phòng thờ.
• Nhà 1 trệt 1 lầu tạo không gian ấm áp, thoải mái cho các thành viên trong gia đình, tăng sự kết nối.
• Việc di chuyển nhà 2 tầng cũng trở nên tiện lợi, nhanh chóng hơn so với những mẫu nhà cao tầng khác.
• Đặc biệt chi phí xây 1 trệt 1 lầu tất nhiên sẽ rẻ hơn các nhà 3, 4 hay 5 tầng khác…

Có thể nói rằng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu cung cấp không giãn thoải mái cho các thành viên trong gia đình với một chi phí vừa phải.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu

Phong cách kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu

• Các phong cách thiết kế nội thất nhà ở được xem là một trong những chi phí ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền.
• Ví dụ những ngôi nhà được xây dựng theo phong cách cổ điển, kiến trúc cầu kỳ thì chi phí sẽ cao hơn do đây vì phong cách này gắn liền vớ hoa văn, tiểu tiết quá trình xây dựng đòi hỏi lâu hơn, khéo léo.
• Thông thường chi phí thi công trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu  phong cách cổ điển  rơi vào khoảng 6 triệu đồng – 8 triệu đồng/m2. Trong khi đó nhà  1 trệt 1 lầu hiện đại thường vào khoảng 4.5 triệu đồng – 7 triệu đồng/m2.

Vật liệu tư hoàn thiện nội thất

• Vật liệu xây dựng nhà được phân chia thành nhiều loại khác nhau bao gồm vật liệu thi công phần thô và vật liệu hoàn thiện nên cân nhắc để chọn vật liệu phù hợp
• Phần thô như cát, đá, xi măng… đây được xem là phần thô, khung xương của ngôi nhà. Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.
• Vật liệu hoàn thiện như: Sơn nước, cửa, tủ…. đây được xem là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá xây dựng và sự khác nhau giữa những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu.
• Nếu như gia chủ chọn những chất liệu cao cấp, dòng sơn tốt, gỗ tự nhiên… thì tất nhiên chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ cao hơn so với những nhà chọn chất liệu bình thường.

Địa điểm và thời gian xây dựng xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu

• Ở những địa điểm vùng đất vị trí yếu, khu vực gần sông hay hẻm… di chuyển khó khăn sẽ ảnh hưởng phần nào đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Những ngôi nhà này vừa khó khăn trong việc di chuyển mặt khác cần gia cố nền móng tốt hơn.
• Ngoài ra ở tỉnh, thành phố đôi khi cũng có sự chênh lệch do giá nhân công, vật liệu ở mỗi nơi mỗi khác…vì thế phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu.
• Mặt khác ở mỗi thời điểm thì đơn giá xây dựng ít nhiều sẽ có sự thay đổi. Có thể thấy giá vật liệu xây dựng, nhân công càng ngày càng tăng vì thế mỗi năm đơn giá đôi khi lại có sự thay đổi.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Trước tiên để biết được việc xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền thì bạn cần biết được diện tích xây dựng như thế nào. Thực tế nhiều gia chủ hiểu lầm giữa diện tích sử dụng là diện tích xây dựng…

Nếu như diện tích sử dụng được tính ở những tầng, không gian sử dụng trong khi đó diện tích xây dựng là bao gồm phần móng, mái….

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà ở đầy đủ chi tiết được nhiều công ty áp dụng mà bạn có thể tham khảo.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trên m2

• Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,5 – 4 triệu/m2
• Chi phí xây nhà trọn gói nhà 3 tầng dao động từ 6.000.0000 – 10.000.000 triệu/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.

Mặt khác mỗi công ty sẽ có những đơn giá khác nhau vì thế gia chủ cần nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra phương án phù hợp nhất.

Ví dụ cụ thể về xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x15m giá bao nhiêu

Ví dụ bạn đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4×15m mái BTCT sẽ có cách tính như sau:

Tính diện tích

• Móng: 4 x 15m x 50%= 30m2
• Tầng trệt: 4 x 15m x 100%= 60m2
• Lầu 1: 4 x 15m x 100% = 60m2
• Mái BTCT:  4 x 15m x 50% = 30m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 180m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 180m2 x 3.500.000 = 630 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 180m2 x 6.500.000 = 1 tỷ 170 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu

Ví dụ bạn đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu  5×15m mái BTCT sẽ có cách tính như sau:

Tính diện tích

• Móng: 5 x 15m x 50%= 37,5m2
• Tầng trệt: 5 x 15m x 100%= 75m2
• Lầu 1: 5 x 15m x 100% = 75m2
• Mái BTCT:  5 x 15m x 50% = 37,5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 225m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 225m2 x 3.500.000 = 787 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 225m2 x 7.000.000 =  1 tỷ 575 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 giá khoảng bao nhiêu tiền

Ví dụ bạn đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20m mái BTCT sẽ có cách tính như sau:

Tính diện tích

• Móng: 5 x 20m x 50%= 50m2
• Tầng trệt: 5 x 20m x 100%= 100m2
• Lầu 1: 5 x 20m x 100% = 100m2
• Mái BTCT:  5 x 20m x 50% = 50m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 300m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 300m2 x 3.500.000 = 1 tỷ 050 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 300m2 x 7.000.000 =  2 tỷ 100 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Tham khảo các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp

ROMAN LUXURY xin giới thiệu các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp phong cách cổ điển, tân cổ điển sang trọng. Với quy mô 1 trệt 2 lầu nhưng mang đến một không gian kiến trúc đẹp, nơi sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Dự án: Thiết kế nhà phố cổ điển tại Tân An Bình Dương

• Khách hàng: Chị Phụng
• Địa điểm: Tân An- Bình Dương
• Diện tích xây dựng:
• Quy mô: Hầm, Trệt, 1 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/nha-pho-co-dien.html

Dự án: Thiết kế nhà phố bán cổ điển tại Đồng Nai

• Khách hàng: Anh Phương
• Địa điểm: Đồng Nai
• Diện tích: 7x12m
• Quy mô: 1 Trệt, 1 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/nha-pho-ban-co-dien.html

Dự án: Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh

• Khách hàng: Chị Liễu
• Địa điểm: Tây Ninh
• Diện tích: 10,5 x 20m
• Quy mô: Trệt, 1 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-2-tang-tan-co-dien.html

Kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu tiết kiệm chi phí

Dưới đây chúng tôi xin chia sẽ kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu nhằm giúp gia chủ tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất đảm bảo một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại đơn giản

• Để đảm bảo một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình với một chi phí tiết kiệm nhất thì các gia chủ nên xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại đơn giản.
• Thay vì những đường nét cầu kỳ, nhiều tiểu tiết thì việc lựa chọn phong cách hiện đại đơn giản mang tính ứng dụng cao vừa tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công xây dựng.

Xây nhà 2 tầng mất bao lâu

Cân đối chi phí vật liệu xây dựng phù hợp với khả năng

• Có thể thấy rằng vật liệu xây dựng chiếm tỉ trọng cao trong tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Giữa các loại vật tư đều có chênh lệch khá cao từ chất liệu đến giá thành.
• Vì thế dựa vào ngân sách của nhà mình để ”cân đo đong đếm” lựa chọn vật liệu như gạch ốp, sơn nước, tủ, bàn ghế sao cho phù hợp.
• Thay vì chọn chất liệu cao cấp, bạn có thể chọn chất liệu tầm trung hoặc ở những khu vực phòng khách, phòng ngủ… thì chọn chất liệu tốt hơn so với khu vực ít sử dụng như nhà vệ sinh..
• Sự cân đối hay  ”bù qua xớt lại” giúp bạn kiểm soát, tiết kiệm được chi phí hạn chế được phát sinh.
• Gia chủ cũng cần có bảng dự trù vật liệu xây nhà để từ đó tính toán chi phí dễ dàng hơn..

Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín

• Để đảm bảo một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm được chi phí tốt nhất thì việc lựa chọn đơn vị nhà thấy trọn gói là một trong những phương án không thể bỏ qua.
• Việc thuê đơn vị thi công trọn gói thường sẽ tặng kèm xin giấy pháp xây dựng, bản vẽ thiết kế cho khách hàng cũng như công ty đưa ra bảng dự toán nguyên vật liệu… từ đó giúp gia chủ nắm rõ kiểm soát chi phí chất lượng ngôi nhà một cách tốt nhất.
• Việc thuê đơn vị nhà thầu, công ty xây dưng uy tín tránh trường hợp phát sinh chi phí mặt khác giúp bạn yên tâm hơn. Nhà thầu có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm trình độ chuyên môn cao từ đó sẽ tư vấn, giám sát quá trình thi công xây dựng.

Đó là một trong những cách giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, ngoài những yếu tố trên thì bạn cần chú ý lụa chọn thời điểm xây dựng phù hợp như mùa khô để giúp cho việc thi công nhà được tiện lợi nhanh chóng, tránh trường hợp xây dựng mùa mưa thời gian ít nhiều sẽ gián đoạn.

Hy vọng qua bài viết này các gia chủ bước đầu tình toán được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền từ đó dự trình kinh phí xây dựng, chuẩn bị ngân sách một cách tốt nhất.

ROMAN LUXURY hiểu rằng để xây dựng một ngôi nhà là điều không hề đơn giản.Từ pháp lý xây dựng, phong thủy, thiết kế, xây dựng…luôn cần một đơn vị có kinh nghiệm, trách nhiệm. Với sự tận tâm của mình, ROMAN LUXURY luôn cố gắng mang đến những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của gia chủ.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng nhà đẹp hãy liên hệ tới ROMAN LUXURY qua hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.